**Prédio Comercial no Centro de Vera Cruz com 680m² e 11 Vagas**

Excelente oportunidade para empresas, investidores e negócios que precisam de **espaço, visibilidade e localização estratégica em Vera Cruz - RS**.

Este prédio comercial está localizado na **Avenida Nestor Frederico Henn, no Centro de Vera Cruz**, em um terreno de esquina com aproximadamente **600m²** e **680m² de área construída**, proporcionando excelente presença comercial e grande potencial para diferentes atividades.

O imóvel possui **440m² no pavimento térreo e 240m² de mezanino**, oferecendo ambientes amplos e versáteis. Conta ainda com **11 vagas de estacionamento**, sendo 7 vagas frontais e 4 vagas laterais.

A estrutura foi construída em alvenaria e conta com cobertura em aluzinco, forro em EPS e acabamento em gesso na área abaixo do mezanino. A fachada possui amplo fechamento em vidro de aproximadamente 4,5 x 4 metros, além de portas de 4,5 x 4,5 metros, com possibilidade de divisão em duas salas.

### Destaques do imóvel:

✔️ 680m² de área construída
✔️ 600m² de terreno
✔️ 11 vagas de estacionamento
✔️ 440m² de área térrea
✔️ 240m² de mezanino
✔️ Terreno de esquina
✔️ Excelente fluxo de veículos e pessoas
✔️ Ampla fachada comercial
✔️ Possibilidade de divisão em salas
✔️ Localização central em Vera Cruz
✔️ Próximo a supermercado, escola, posto de saúde e comércio

Uma excelente alternativa para **empresa, loja, comércio, depósito, centro de distribuição, investimento ou instalação de uma operação comercial** em uma das regiões de maior circulação de Vera Cruz.

📍 **Centro de Vera Cruz - RS**

💰 **Venda: R$ 2.500.000**
🏢 **Locação: R$ 15.000/mês**

Entre em contato com a **Gassen Imóveis** e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel comercial.