Área de terras com 122.375 m² (12,23 hectares), situada em Santa Cruz do Sul/RS, com acesso direto por via asfaltada, garantindo excelente logística e visibilidade. ✅ Topografia: predominantemente plana, com ótima aptidão para parcelamento urbano, uso industrial leve ou agrícola. ✅ Acesso: frente principal para rodovia asfaltada, facilitando deslocamento e transporte. ✅ Infraestrutura próxima: energia elétrica, rede de água e demais serviços urbanos em expansão na região. ✅ Zoneamento: área com potencial para loteamentos residenciais, condomínios ou empreendimentos mistos, conforme diretrizes municipais. Investimento sólido em região de crescimento e valorização contínua, ideal para quem busca desenvolvimento imobiliário de médio e longo prazo.